LH 단지내상가 102개 신규 등장
by 유재환 2010-05-16 13:08:11
금월 한국토지주택공사(이하 LH)에서 공급하는 단지 내 상가 102개가 신규로 등장할 예정이다.
2010년 5월 신규로 공급되는 상가 수는 특별공급분을 제외하고 수도권과 비수도권 지역에 각각 51개씩이다. 지난 4월에는 비수도권 지역에서만 신규물량이 공급되어 80% 이상의 낙찰률을 보였는데 이번에는 수도권과 비수도권 지역에서 물량이 고르게 나와 결과가 주목되고 있다.
신규로 공급되는 상가를 지역별로 세분해보면 수도권의 경우 광명역세권 3개블럭에서 24개, 인천소래2 A3에서 9개, 김포양곡 A-5 2개, 김포마송 A-1에서 7개, 파주 A18에서 9개가 등장할 계획이며, 비수도권 지역에서는 무실 8단지, 남춘천 2단지에서 각각 4개, 태안평천, 당진해운에서 각각 5개, 익산장신 3개블럭에서 33개가 선보일 예정이다.
이번 공급내용 중 원주무실과 남춘천 지역 물량의 경우 최초 4월에 공급될 예정이었던 상가이며, 5월 선보일 예정이었던 성남도촌 S-1 블럭 상가는 공급이 연기돼 9월 경에 등장할 것으로 보인다.
5월 신규물량에는 국민임대 아파트 단지 물량이 상당 수 등장했는데, 국민임대 아파트를 배후상권으로 할 경우 다른 상권에 비해 소비규모가 상대적으로 작을 수 있다는 점을 투자시 감안할 필요가 있다.
신규물량 중 인천소래2, 파주 A18 지역 상가는 국민임대이긴 하지만 단지내상가의 주소비세력이라 할 수 있는 배후세대 수가 풍부하고, 세대대비 상가면적이 낮아 눈에 띄는 부분이다.
상가뉴스레이다(www.sangganews.com)의 선종필 대표는 “이번 5월 LH 신규 단지내상가는 수도권 및 비수도권 지역에서 고르게 공급되었다.”며 “올해 수도권 외 지역이 단지내 상가 신규공급 결과 낙찰률이 비교적 높게 나타나고 있는데 이번 달에도 이러한 현상이 지속될 지 관심이 모인다. 단지내상가 투자시에는 지역을 떠나 배후세대수, 주변 근린상가 존재여부, 세대인구의 동선파악 등을 꼼꼼히 따져 투자에 임하는 것이 바람직하다.” 조언했다.
5월 전국 LH 신규입찰예정 단지내상가 (특별공급분은 제외/단위:㎡,천원) | ||||||||
구분 | 택지지구 | 블록 | 공급 점포수 | 세대수 | 세대대비 상가면적 | 낙찰일 | 내정가 (입찰기준가) | 입주시기 |
신규 | 광명역세권 | Ab-1 | 10 | 797(공공분양) | 0.838 | 5/25 | 111,000 ~ 712,700 | 11.3.15~ |
Ab-2 | 9 | 730(공공분양) | 0.864 | 121,200 ~ 284,700 | 10.12 | |||
Ac-1 | 5 | 407(공공분양) | 0.623 | 126,700 ~ 321,200 | 11.3.15~ | |||
인천소래2 | A3 | 9 | 2,026(국민임대) | 0.225 | 94,800 ~ 347,600 | 10.12 | ||
김포양곡 | A-5 | 2 | 384 (국민임대) | 0.300 | 158,400 ~ 163,200 | 10.11 | ||
김포마송 | A-1 | 7 | 699 (국민임대) | 0.609 | 57,200 ~ 213,600 | 10.12 | ||
파주 | A18 | 9 | 1,467(국민임대) | 0.298 | 210,000 ~ 219,000 | 10.12 | ||
원주무실 | 8단지 | 4 | 870(국민임대) | 0.369 | 62,958 ~ 264,795 | 10.10 | ||
남춘천 | 2단지 | 4 | 356(공공분양) | 0.338 | 100,391 ~ 120,000 | 10.08 | ||
태안평천 | | 5 | 531(국민임대) | 0.360 | 5/19 | 62,000 ~ 79,000 | | |
당진채운 | 5 | 549(국민임대) | 0.324 | 55,000 ~ 150,000 | | |||
익산장신 | 1 | 13 | 696(국민임대) | 1.185 | 5/27 | 77,030 ~ 124,530 | 10.12 | |
2 | 14 | 566(국민임대) | 1.209 | 35,530 ~ 114,000 | | |||
3 | 6 | 593(국민임대) | 0.366 | 76,200 ~ 77,000 | | |||
*자료제공 : LH공사, 상가뉴스레이다(www.sangganews.com)
